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Parkings et garages: Namur et Mons, reines du rendement

Une fois n’est pas coutume, le Bureau d’expertise et de conseil en investissement immobilier de Crombrugghe & Partners a été sollicité par l’Immo pour analyser un segment particulier du monde immobilier.

Cette fois, le focus a été placé sur les garages et autres emplacements de parking. Sur la base des chiffres recensés, on observe que les rendements moyens théoriques de ce type d’actifs sont désormais alignés, vu la montée rapide des prix, sur ceux du marché résidentiel. « Le risque locatif (gestion, vide et problématique du non-paiement des loyers, NDLR) est toutefois beaucoup plus réduit pour les parkings, expose Michaël Zapatero, notre analyste. Les charges ou appels de fonds pour des travaux d’entretien ou de mise en conformité pénalisent beaucoup moins le propriétaire et rendent moins aléatoire le rendement réel de son investissement immobilier. »

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